Найпоширенішим видом документації у землеустрої є технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право (власності або користування) на землю.

В загалі у відповідності до закону України „Про землеустрій", виділяють наступні види технічної документації:

1. технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

2. технічна  документація  із  землеустрою   щодо   складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку;

3. технічна   документація   із   землеустрою   щодо   складання документів,  що  посвідчують  право власності на земельну ділянку, право  користування  земельною  ділянкою, при поділі чи об'єднанні земельних ділянок.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місця положення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

Розробку технічної документації зі складання державного акта   на  право  власності  на  земельну  ділянку  або  на  право постійного  користування  земельною  ділянкою  здійснюють суб'єкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи  земельних  ресурсів.

Простіше кажучи, технічна документація розробляється у таких випадках:

1. при переоформлені права на землю з одного власника на іншого;

2. при приватизації земельної ділянки, якщо вона у вас в користуванні була до 2002 року, або якщо на цій ділянці розміщена будівля, що належить вам на праві власності або користування;

3. при інвентаризації земель, які перебувають у користуванні громадян або юридичних осіб;

4. при поділі чи об’єднанні земельних ділянок;

5. при зміні цільового використання земельної ділянки;

6. при перенесені меж земельної ділянки в натуру;

7. після затвердження проекту відведення земельної ділянки.